9 Place Saint Paul, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place Saint Paul, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Saint Paul, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 144 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 123 mètres
- - Issoire à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 808 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 360 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Saint Paul, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Saint Paul dans son marché local
Prix du 9 Place Saint Paul par rapport à la voie
Sur Place Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 9 Place Saint Paul se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Saint Paul par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Saint Paul se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Issoire et 12.46 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Saint Paul à Issoire
Le loyer moyen estimé au 9 Place Saint Paul est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 500 € au 9 Place Saint Paul à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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