25 Route de Solignat, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Solignat, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 15.49 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Route de Solignat, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauterive à 385 mètres
- - Issoire à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1162 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 635 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 680 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 380 mètres
- - AEP la Couze à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Solignat
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Solignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Solignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Solignat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Solignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Solignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Solignat dans son marché local
Prix du 25 Route de Solignat par rapport à la voie
Sur Route de Solignat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 25 Route de Solignat se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Solignat par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route de Solignat se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 14.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 400 € au 25 Route de Solignat à Issoire, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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