31 Route de Solignat, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Solignat, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°32 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Route de Solignat, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauterive à 425 mètres
- - Issoire à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1204 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 689 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 734 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 435 mètres
- - AEP la Couze à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Solignat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Solignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Solignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Solignat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Solignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Solignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Solignat dans son marché local
Prix du 31 Route de Solignat par rapport à la voie
Sur Route de Solignat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 31 Route de Solignat se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Solignat par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Solignat se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 24.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 200 € au 31 Route de Solignat à Issoire, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 565 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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