22 Rue d'Ambert, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Ambert, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue d'Ambert, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 272 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 155 mètres
- - Issoire à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1012 mètres
- - Collège de Verrière à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 543 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Ambert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Ambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Ambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Ambert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Ambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Ambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Ambert dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Ambert par rapport à la voie
Sur Rue d'Ambert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 22 Rue d'Ambert se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Ambert par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue d'Ambert se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Issoire et -22.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 550 € au 22 Rue d'Ambert à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 964 € en assurant vous-même les visites, ou 982 € si le professionnel les prend en charge.
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