35 bis Rue d'Ambert, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue d'Ambert, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°36 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue d'Ambert, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 155 mètres
- - Issoire à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1072 mètres
- - Collège de Verrière à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 569 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue d'Ambert
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue d'Ambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue d'Ambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue d'Ambert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue d'Ambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue d'Ambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue d'Ambert dans son marché local
Prix du 35 bis Rue d'Ambert par rapport à la voie
Sur Rue d'Ambert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 35 bis Rue d'Ambert se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue d'Ambert par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue d'Ambert se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 9.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue d'Ambert à Issoire
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue d'Ambert est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
