36 Rue d'Ambert, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue d'Ambert, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°36 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue d'Ambert, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 155 mètres
- - Issoire à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1044 mètres
- - Collège de Verrière à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 563 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue d'Ambert
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue d'Ambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue d'Ambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue d'Ambert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Ambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Ambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue d'Ambert dans son marché local
Prix du 36 Rue d'Ambert par rapport à la voie
Sur Rue d'Ambert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 36 Rue d'Ambert se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue d'Ambert par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue d'Ambert se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 3.46 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue d'Ambert à Issoire
Le loyer moyen estimé au 36 Rue d'Ambert est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 600 € au 36 Rue d'Ambert à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 220 € si le professionnel les prend en charge.
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