36 bis Rue d'Ambert, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue d'Ambert, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue d'Ambert, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 148 mètres
- - Issoire à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1043 mètres
- - Collège de Verrière à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 554 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue d'Ambert
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue d'Ambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue d'Ambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue d'Ambert, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue d'Ambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue d'Ambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue d'Ambert dans son marché local
Prix du 36 bis Rue d'Ambert par rapport à la voie
Sur Rue d'Ambert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 36 bis Rue d'Ambert se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue d'Ambert par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue d'Ambert se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 8.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue d'Ambert à Issoire
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue d'Ambert est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
