18 ter Rue de Bizaleix, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue de Bizaleix, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², identique à celui du n°18 bis mais inférieur de 2.42 % à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue de Bizaleix, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Verrière à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 771 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Rue de Bizaleix
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Rue de Bizaleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue de Bizaleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue de Bizaleix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue de Bizaleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue de Bizaleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue de Bizaleix dans son marché local
Prix du 18 ter Rue de Bizaleix par rapport à la voie
Sur Rue de Bizaleix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 18 ter Rue de Bizaleix se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue de Bizaleix par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 ter Rue de Bizaleix se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 33.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue de Bizaleix à Issoire
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue de Bizaleix est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
