196 Rue de Bizaleix, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue de Bizaleix, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², identique à celui du n°196 10 et de n°196 13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue de Bizaleix, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 150 logements - 1489 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jodonnes à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Volcans à 905 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue de Bizaleix
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue de Bizaleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue de Bizaleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue de Bizaleix, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue de Bizaleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue de Bizaleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue de Bizaleix dans son marché local
Prix du 196 Rue de Bizaleix par rapport à la voie
Sur Rue de Bizaleix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 196 Rue de Bizaleix se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue de Bizaleix par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue de Bizaleix se situe 100 % en dessous de la moyenne de Issoire et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue de Bizaleix à Issoire
Le loyer moyen estimé au 196 Rue de Bizaleix est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
