678 Rue de Bizaleix, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 678 Rue de Bizaleix, affiche un prix moyen de 1 699 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 678 Rue de Bizaleix, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 110 logements - 138 parkings - 2355 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizaleix - Serge Arnaud à 132 mètres
Ventes au 678 Rue de Bizaleix
Les 79 ventes au 678 Rue de Bizaleix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 678 Rue de Bizaleix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 678 Rue de Bizaleix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 678 Rue de Bizaleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 678 Rue de Bizaleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 678 Rue de Bizaleix dans son marché local
Prix du 678 Rue de Bizaleix par rapport à la voie
Sur Rue de Bizaleix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 678 Rue de Bizaleix se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 678 Rue de Bizaleix par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 678 Rue de Bizaleix se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Issoire et 5.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 678 Rue de Bizaleix à Issoire
Le loyer moyen estimé au 678 Rue de Bizaleix est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
