3 Rue de Boulade, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Boulade, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Boulade, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 266 mètres
- - Issoire à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 880 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 435 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Boulade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Boulade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Boulade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Boulade, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Boulade dans son marché local
Prix du 3 Rue de Boulade par rapport à la voie
Sur Rue de Boulade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 3 Rue de Boulade se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Boulade par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Boulade se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 4.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Boulade à Issoire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Boulade est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 3 Rue de Boulade à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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