9 Rue de Dieppe, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Dieppe, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 18.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Dieppe, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 208 mètres
- - Issoire à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1067 mètres
- - Collège de Verrière à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 517 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Dieppe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Dieppe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Dieppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Dieppe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Dieppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Dieppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Dieppe dans son marché local
Prix du 9 Rue de Dieppe par rapport à la voie
Sur Rue de Dieppe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 9 Rue de Dieppe se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Dieppe par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Dieppe se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 10.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Dieppe à Issoire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Dieppe est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
