10 Rue de l'Espaillat, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Espaillat, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 5.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Espaillat, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 96 mètres
- - Issoire à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 884 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 177 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 260 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 212 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Espaillat
Une vente a été recensée au 10 Rue de l'Espaillat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Espaillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Espaillat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Espaillat dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Espaillat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espaillat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 10 Rue de l'Espaillat se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Espaillat par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Espaillat se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Issoire et 13.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Espaillat à Issoire
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Espaillat est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
