2 Rue de l'Etoile, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°3 et du 3.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 2 Rue de l'Etoile, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 324 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0438 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 125 mètres
- - Issoire à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 754 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 165 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 152 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 341 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Etoile, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 2 Rue de l'Etoile se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Etoile par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Etoile se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 25.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
