10 Rue de l'Union, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 et du 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Union, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 219 mètres
- - Issoire à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 748 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 196 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Union, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 10 Rue de l'Union se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Union par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Union se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Issoire et 18.92 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Union à Issoire
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Union est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
