22 Rue de l'Union, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de l'Union, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 251 mètres
- - Issoire à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 807 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 200 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Union, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 22 Rue de l'Union se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Union par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Union se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 4.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 100 € au 22 Rue de l'Union à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
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