28 Rue de l'Union, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°23 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue de l'Union, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 274 mètres
- - Issoire à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 832 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 214 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 106 mètres
Ventes au 28 Rue de l'Union
Une vente a été recensée au 28 Rue de l'Union. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Union, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 28 Rue de l'Union se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Union par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de l'Union se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 13.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 600 € au 28 Rue de l'Union à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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