3 Rue de la Place d'Espagne, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Place d'Espagne, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Place d'Espagne, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
4 niveaux - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 286 mètres
- - Issoire à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1123 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 456 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Place d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Place d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Place d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Place d'Espagne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Place d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Place d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Place d'Espagne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Place d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Place d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 3 Rue de la Place d'Espagne se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Place d'Espagne par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Place d'Espagne se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Issoire et 20.86 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Place d'Espagne à Issoire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Place d'Espagne est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
