40 Rue des Chapelles, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Chapelles, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Chapelles, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 235 mètres
- - Issoire à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1373 mètres
- - Collège de Verrière à 557 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 550 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Chapelles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Chapelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Chapelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Chapelles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Chapelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Chapelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Chapelles dans son marché local
Prix du 40 Rue des Chapelles par rapport à la voie
Sur Rue des Chapelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 40 Rue des Chapelles se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Chapelles par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Chapelles se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Issoire et 16.65 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Chapelles à Issoire
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Chapelles est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
