1 Rue des Lavandieres, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Lavandieres, affiche un prix moyen de 2 405 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Lavandieres, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Animatis à 252 mètres
- - Issoire à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1247 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 357 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 404 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Lavandieres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Lavandieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Lavandieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Lavandieres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lavandieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lavandieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Lavandieres dans son marché local
Prix du 1 Rue des Lavandieres par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 1 Rue des Lavandieres se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Lavandieres par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Lavandieres se situe 34.73 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 33.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Lavandieres à Issoire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Lavandieres est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
