Rue Marcel Beraud, 63500 Issoire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel Beraud, 63500 Issoire, affiche un prix moyen de 2 409 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Beraud dans son marché local
Prix Rue Marcel Beraud par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Beraud se situe 34.96 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 34.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Beraud à Issoire
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Beraud est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Beraud
Les ventes enregistrées Rue Marcel Beraud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Beraud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Animatis à 212 mètres
- - Issoire à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1286 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 506 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 489 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 273 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Beraud
Adresses Rue Marcel Beraud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Beraud, classées par tranches de numéros.
