2 Rue du Chastel, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chastel, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chastel, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 157 mètres
- - Issoire à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 763 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 416 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chastel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chastel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chastel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chastel par rapport à la voie
Sur Rue du Chastel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 2 Rue du Chastel se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chastel par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chastel se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 7.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chastel à Issoire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chastel est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
