2 Rue du Fer, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fer, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Fer, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 184 mètres
- - Issoire à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1000 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 222 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 250 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fer, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 2 Rue du Fer se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fer par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Fer se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Issoire et -22.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 350 € au 2 Rue du Fer à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 959 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
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