2 Rue du Palais, 63500 Issoire

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 712 €
de 1 297 € à 1 972 €
Indice de confiance4 / 5

Le 2 Rue du Palais, 63500 Issoire, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°4 et de 3.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.

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À propos du 2 Rue du Palais, 63500 Issoire

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 446 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0605 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- halle aux blés à 61 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 294 mètres
  • - Issoire à 525 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1009 mètres
  • - Collège privé Sévigné Saint Louis à 470 mètres
  • - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 433 mètres
  • - Ecole maternelle Centre à 238 mètres
  • - Ecole élémentaire Centre à 105 mètres

Ventes au 2 Rue du Palais

Les 4 ventes au 2 Rue du Palais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juillet 2020
60 000 €(1 009 €/m²)
Appart.•2 p•59.45 m²
2 Rue du Palais, 63500 Issoire
7 juin 2023
86 500 €(1 455 €/m²)
Appart.•2 p•59.45 m²
2 Rue du Palais, 63500 Issoire
7 février 2024
187 190 €(1 771 €/m²)
Appart.•4 p•105.7 m²
2 Rue du Palais, 63500 Issoire
17 mars 2023
183 000 €(1 181 €/m²)
Appart.•5 p•154.94 m²
2 Rue du Palais, 63500 Issoire

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Palais(1 764€)
6 Rue du Palais(1 767€)
16 Boulevard Albert Buisson(1 782€)
13 Rue Notre Dame du Ponteil(1 765€)
12 Boulevard Albert Buisson(1 705€)
18 Boulevard Albert Buisson(1 771€)

Prix du 2 Rue du Palais dans son marché local

Prix du 2 Rue du Palais par rapport à la voie

Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 2 Rue du Palais se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Palais par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme

À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Palais se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Issoire et 21.86 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.

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