4 bis Rue du Paon, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Paon, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Paon, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 292 mètres
- - Issoire à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 876 mètres
- - Collège de Verrière à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 521 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Paon
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Paon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Paon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Paon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Paon dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Paon par rapport à la voie
Sur Rue du Paon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 4 bis Rue du Paon se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Paon par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Paon se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 1.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Paon à Issoire
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Paon est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
