8 Rue du Plumet, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Plumet, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Plumet, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 149 mètres
- - Issoire à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 770 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 406 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 252 mètres
Ventes au 8 Rue du Plumet
Une vente a été recensée au 8 Rue du Plumet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Plumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Plumet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Plumet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Plumet par rapport à la voie
Sur Rue du Plumet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 8 Rue du Plumet se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Plumet par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Plumet se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 3.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Plumet à Issoire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Plumet est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 500 € au 8 Rue du Plumet à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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