23 Rue du Pont, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.72 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue du Pont, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 95 mètres
- - Issoire à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 944 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 141 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 295 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Pont, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 23 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 23 Rue du Pont se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Pont par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Pont se situe 31.67 % en dessous de la moyenne de Issoire et -31.6 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 050 € au 23 Rue du Pont à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 726 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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