2 Rue du Ponteil, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ponteil, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Ponteil, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0506 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 321 mètres
- - Issoire à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1002 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 392 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Ponteil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Ponteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ponteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ponteil, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ponteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ponteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ponteil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ponteil par rapport à la voie
Sur Rue du Ponteil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 2 Rue du Ponteil se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ponteil par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Ponteil se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Issoire et 15.33 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Ponteil à Issoire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Ponteil est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 600 € au 2 Rue du Ponteil à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 070 € si le professionnel les prend en charge.
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