4 Rue Notre Dame du Ponteil, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Notre Dame du Ponteil, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Notre Dame du Ponteil, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 147 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0517 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 265 mètres
- - Issoire à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 965 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 354 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 162 mètres
Ventes au 4 Rue Notre Dame du Ponteil
Une vente a été recensée au 4 Rue Notre Dame du Ponteil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Notre Dame du Ponteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Notre Dame du Ponteil, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Notre Dame du Ponteil dans son marché local
Prix du 4 Rue Notre Dame du Ponteil par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame du Ponteil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 4 Rue Notre Dame du Ponteil se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Notre Dame du Ponteil par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Notre Dame du Ponteil se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Issoire et 21.21 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Notre Dame du Ponteil à Issoire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Notre Dame du Ponteil est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
