40 Rue Notre Dame du Ponteil, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Notre Dame du Ponteil, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°42 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Notre Dame du Ponteil, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 321 mètres
- - Issoire à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 994 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 409 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Notre Dame du Ponteil
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Notre Dame du Ponteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Notre Dame du Ponteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Notre Dame du Ponteil, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Notre Dame du Ponteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Notre Dame du Ponteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Notre Dame du Ponteil dans son marché local
Prix du 40 Rue Notre Dame du Ponteil par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame du Ponteil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 40 Rue Notre Dame du Ponteil se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Notre Dame du Ponteil par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Notre Dame du Ponteil se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Issoire et 21.8 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Notre Dame du Ponteil à Issoire
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Notre Dame du Ponteil est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
