11 Rue du Postillon, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Postillon, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 20.76 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Postillon, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Animatis à 300 mètres
- - Issoire à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1192 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 332 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 414 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Postillon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Postillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Postillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Postillon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Postillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Postillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Postillon dans son marché local
Prix du 11 Rue du Postillon par rapport à la voie
Sur Rue du Postillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 11 Rue du Postillon se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Postillon par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Postillon se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 5.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Postillon à Issoire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Postillon est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 050 € au 11 Rue du Postillon à Issoire, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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