13 Rue du Vin, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Vin, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue du Vin, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 198 mètres
- - Issoire à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 676 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 229 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 369 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Vin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Vin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Vin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Vin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Vin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Vin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Vin dans son marché local
Prix du 13 Rue du Vin par rapport à la voie
Sur Rue du Vin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 13 Rue du Vin se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Vin par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Vin se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Issoire et -12.09 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 750 € au 13 Rue du Vin à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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