2 Rue Jacques Vessely, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Vessely, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jacques Vessely, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès-France à 343 mètres
- - Issoire à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 287 mètres
- - Collège Les Prés à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Vessely
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Vessely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Vessely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Vessely, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Vessely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Vessely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Vessely dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Vessely par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Vessely, le prix moyen des maisons s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 2 Rue Jacques Vessely se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Vessely par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jacques Vessely se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 10.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 150 € au 2 Rue Jacques Vessely à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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