2 Rue Jean Bigot, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Bigot, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Bigot, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Quartier Est.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1265 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Schumann à 244 mètres
- - Issoire à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 738 mètres
- - Collège Les Prés à 781 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Bigot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Bigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Bigot dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bigot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 2 Rue Jean Bigot se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Bigot par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Bigot se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 4.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Bigot à Issoire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Bigot est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 150 € au 2 Rue Jean Bigot à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
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