3 bis Rue Jean Bigot, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Jean Bigot, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1 b.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Jean Bigot, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Quartier Est.
2 niveaux - 2037 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1451 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Schumann à 704 mètres
- - Issoire à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 597 mètres
- - Collège Les Prés à 632 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Jean Bigot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Jean Bigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Jean Bigot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Jean Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bigot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 3 bis Rue Jean Bigot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Jean Bigot par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Jean Bigot se situe 37.79 % en dessous de la moyenne de Issoire et 38.96 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Jean Bigot à Issoire
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Jean Bigot est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
