9 Rue Jean Paul Sartre, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Paul Sartre, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Paul Sartre, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 47 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 231 mètres
- - Issoire à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 929 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 103 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 148 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 165 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 117 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Paul Sartre
Une vente a été recensée au 9 Rue Jean Paul Sartre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Paul Sartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Paul Sartre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Paul Sartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Paul Sartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Paul Sartre dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Paul Sartre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Paul Sartre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 9 Rue Jean Paul Sartre se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Paul Sartre par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Paul Sartre se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Issoire et 10.02 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Paul Sartre à Issoire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Paul Sartre est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
