2 Rue Nelson Mandela, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Nelson Mandela, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Zone Est.
2 niveaux - 589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Schumann à 266 mètres
- - Issoire à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 702 mètres
- - Collège Les Prés à 743 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 2 Rue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Mandela, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 2 Rue Nelson Mandela se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nelson Mandela par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nelson Mandela se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 0.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 900 € au 2 Rue Nelson Mandela à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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