4 Rue Notre Dames des Filles, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Notre Dames des Filles, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et de 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Notre Dames des Filles, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 350 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 127 mètres
- - Issoire à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 845 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 64 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 78 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 259 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Notre Dames des Filles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Notre Dames des Filles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Notre Dames des Filles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Notre Dames des Filles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Notre Dames des Filles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Notre Dames des Filles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Notre Dames des Filles dans son marché local
Prix du 4 Rue Notre Dames des Filles par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dames des Filles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 4 Rue Notre Dames des Filles se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Notre Dames des Filles par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Notre Dames des Filles se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Issoire et 15.2 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Notre Dames des Filles à Issoire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Notre Dames des Filles est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
