40 Rue René Char, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue René Char, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue René Char, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauterive à 404 mètres
- - Issoire à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 771 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 812 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue René Char
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue René Char au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue René Char
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue René Char, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue René Char
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue René Char complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue René Char dans son marché local
Prix du 40 Rue René Char par rapport à la voie
Sur Rue René Char, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 40 Rue René Char se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue René Char par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue René Char se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 12.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 100 € au 40 Rue René Char à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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