23 Rue Saint Antoine, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Antoine, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°25 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Antoine, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0259 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 131 mètres
- - Issoire à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 917 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 271 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 226 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 205 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint Antoine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint Antoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Antoine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Antoine dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Antoine par rapport à la voie
Sur Rue Saint Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 23 Rue Saint Antoine se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Antoine par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Antoine se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Issoire et 17.93 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Antoine à Issoire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Antoine est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
