17 Rue Saint Paul, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint Paul, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint Paul, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0362 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 110 mètres
- - Issoire à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 765 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 383 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint Paul, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint Paul dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 17 Rue Saint Paul se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint Paul par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint Paul se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 8.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint Paul à Issoire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint Paul est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 150 € au 17 Rue Saint Paul à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 377 € si le professionnel les prend en charge.
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