2 Rue Saint Paul, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Paul, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Paul, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 124 mètres
- - Issoire à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 786 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 377 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Paul, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Paul dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 2 Rue Saint Paul se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Paul par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Paul se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 4.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Paul à Issoire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Paul est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
