35 Rue Saint Pierre, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°26.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint Pierre, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 227 mètres
- - Issoire à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 846 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 128 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 165 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 162 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint Pierre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 35 Rue Saint Pierre se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint Pierre par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint Pierre se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Issoire et 26.9 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint Pierre à Issoire
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint Pierre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 900 € au 35 Rue Saint Pierre à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 848 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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