145 Avenue d'Italie, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 145 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°157 et de n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Avenue d'Italie, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bourboule.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 145 Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Avenue d'Italie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 145 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 145 Avenue d'Italie se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Avenue d'Italie par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Avenue d'Italie se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 0.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Avenue d'Italie à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 145 Avenue d'Italie est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
