2 Avenue d'Italie, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°71 et du 13.25 % à celui du n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 2 Avenue d'Italie, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier La Bourboule.
3 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Italie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 2 Avenue d'Italie se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Italie par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue d'Italie se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et -18.68 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bourboule a augmenté de 5.99 % sur 1 an et baissé de 13.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 974 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
