22 Avenue de l'Égalité, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de l'Égalité, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de l'Égalité, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de l'Égalité
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de l'Égalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de l'Égalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de l'Égalité, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Égalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Égalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de l'Égalité dans son marché local
Prix du 22 Avenue de l'Égalité par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Égalité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 22 Avenue de l'Égalité se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de l'Égalité par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de l'Égalité se situe 36.4 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 40.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de l'Égalité à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de l'Égalité est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
