106 Avenue Général Gouraud, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue Général Gouraud, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°52 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue Général Gouraud, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Bourboule.
1 niveau - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Avenue Général Gouraud
Aucune vente n'a été recensée au 106 Avenue Général Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue Général Gouraud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue Général Gouraud dans son marché local
Prix du 106 Avenue Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Avenue Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 106 Avenue Général Gouraud se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue Général Gouraud par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue Général Gouraud se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 11.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue Général Gouraud à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue Général Gouraud est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
