241 Avenue Général Gouraud, 63150 La Bourboule
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 241 Avenue Général Gouraud, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°107 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
51 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 241 Avenue Général Gouraud, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bourboule.
1 niveau - 477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 241 Avenue Général Gouraud
Aucune vente n'a été recensée au 241 Avenue Général Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 241 Avenue Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 241 Avenue Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 241 Avenue Général Gouraud dans son marché local
Prix du 241 Avenue Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Avenue Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 241 Avenue Général Gouraud se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 241 Avenue Général Gouraud par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 241 Avenue Général Gouraud se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 0.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 241 Avenue Général Gouraud à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 241 Avenue Général Gouraud est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 900 € au 241 Avenue Général Gouraud à La Bourboule, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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