32 Avenue Guéneau de Mussy, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Guéneau de Mussy, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°44 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°56.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Guéneau de Mussy, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bourboule.
1 niveau - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Guéneau de Mussy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Guéneau de Mussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Guéneau de Mussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Guéneau de Mussy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Guéneau de Mussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Guéneau de Mussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Guéneau de Mussy dans son marché local
Prix du 32 Avenue Guéneau de Mussy par rapport à la voie
Sur Avenue Guéneau de Mussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 32 Avenue Guéneau de Mussy se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Guéneau de Mussy par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Guéneau de Mussy se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 17.82 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Guéneau de Mussy à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Guéneau de Mussy est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
