44 Avenue Guéneau de Mussy, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Guéneau de Mussy, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°32 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Guéneau de Mussy, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 0 local - 97 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 520 mètres
Ventes au 44 Avenue Guéneau de Mussy
Une vente a été recensée au 44 Avenue Guéneau de Mussy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Guéneau de Mussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Guéneau de Mussy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Guéneau de Mussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Guéneau de Mussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Guéneau de Mussy dans son marché local
Prix du 44 Avenue Guéneau de Mussy par rapport à la voie
Sur Avenue Guéneau de Mussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 44 Avenue Guéneau de Mussy se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Guéneau de Mussy par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Guéneau de Mussy se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 22.47 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Guéneau de Mussy à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Guéneau de Mussy est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
